ઘરનો ઠેકેદાર સામાન્ય ઠેકેદાર અથવા ઘરના બિલ્ડર તરીકે પણ ઓળખાય છે. આ વ્યાવસાયિક લાઇસન્સ અને પ્રદાન કરેલી સેવાઓનાં પ્રકારો દ્વારા સંચાલિત છે.
હોમ કોન્ટ્રાક્ટર વ્યાખ્યાયિત
ઘર બાંધવા અથવા ફરીથી બનાવવાનું મુખ્ય કોન્ટ્રાક્ટર (સામાન્ય ઠેકેદાર) એ મુખ્ય કોન્ટ્રાક્ટર છે. ઠેકેદાર તમામ પેટા કોન્ટ્રાક્ટરને ભાડે રાખે છે અને બાંધકામ સ્થળની તમામ વિગતોની દેખરેખ રાખવા માટે જવાબદાર છે.
સંબંધિત લેખો- રિમોડેલિંગ કોન્ટ્રાક્ટરોને ભાડે આપવાની ટિપ્સ
- પર્યાવરણમિત્ર એવી Energyર્જા કાર્યક્ષમ ઘર બિલ્ડરો શોધી રહ્યા છે
- મિશિગનમાં મોલ્ડ ક્લ Upન કોન્ટ્રાક્ટરો
હોમ કોન્ટ્રાક્ટર ચાર્જમાં છે
ઠેકેદાર બાંધકામના તમામ તબક્કાઓને નિયંત્રિત કરે છે, જેમાં દરેકને સમયસર રાખવા માટે પેટા કોન્ટ્રાક્ટરો સાથે વાતચીત કરવામાં આવે છે. સબ કોન્ટ્રાક્ટર સહિતના તમામ કામદારો ઘરના ઠેકેદારને જવાબ આપે છે. ઘરના માલિકે તમામ પેટા કોન્ટ્રાક્ટરોની વિરુદ્ધ ફક્ત કોન્ટ્રાક્ટર સાથે જ વ્યવહાર કરવો પડશે.
શિષ્યવૃત્તિ માટેની ભલામણોના નમૂના પત્રો
બાંધકામનો અનુભવ
મોટાભાગના કોન્ટ્રાક્ટરોએ તેમની કારકિર્દીને સુથાર તરીકે શરૂ કરી હતી અને જમીનથી મકાન કેવી રીતે બનાવવું તે તેમજ એચવીએસી સિસ્ટમ્સ (હીટિંગ અને એર કન્ડીશનીંગ), ઇલેક્ટ્રિકલ અને પ્લમ્બિંગ જેવા તમામ પાસાઓથી પરિચિત હોવાનું જાણે છે.
કોન્ટ્રાક્ટર જે પ્રદાન કરે છે
ઠેકેદાર તમામ સાધનો અને મકાનના પુરવઠા માટે જવાબદાર છે. તેની જવાબદારીઓના ક્ષેત્રમાં આવતી અન્ય બાબતોમાં બિલ્ડિંગ પરમિટ્સ, કામચલાઉ ઉપયોગિતાઓની સ્થાપના, નિરીક્ષણો, અમુક સેવાઓ સાથે જોડાયેલી ફી અને અન્ય બાંધકામ શામેલ છે.સમારકામ ખર્ચ.
ગ્રાહક સાથે બેઠક
કોન્ટ્રાક્ટર નવા ઘર માટે બ્લુપ્રિન્ટ ઉપર જવા અથવા રિમોડેલિંગ બાંધકામ પ્રોજેક્ટનું નિરીક્ષણ કરવા માટે ક્લાયંટ (ઓ) સાથે મીટિંગ સુનિશ્ચિત કરશે. આ સમયે, ક્લાયંટ ઠેકેદારને જાણ કરશેનોકરી માટે બજેટ.
બજેટ વાટાઘાટ
ઠેકેદાર નક્કી કરી શકે છે કે તે ઇચ્છિત પ્રોજેક્ટ બજેટમાં પૂર્ણ કરી શકશે નહીં. ગ્રાહકે નક્કી કરવું આવશ્યક છે કે શું બજેટ લવચીક છે અને પ્રોજેક્ટના ભાવે કોન્ટ્રાક્ટર સાથે પ્રારંભિક કરાર પર આવે છે.
વેઝ કોન્ટ્રાકટરો નોકરીની કિંમત નીકળે છે
કોન્ટ્રાક્ટર ગ્રાહક સાથે ભાવ કરાર કરી શકે છે તે ઘણી રીતો છે. તે ઘણીવાર નોકરીના પ્રકાર અને ઠેકેદારની જવાબદારીઓ પર આધારિત છે.
અંદાજ
અનુભવી કોન્ટ્રાક્ટર સામાન્ય રીતે સંભવિત ક્લાયંટને આપી શકે છે સચોટ અંદાજ કેટલો પ્રોજેક્ટ ખર્ચ થશે. આ પ્રોજેક્ટને હાથ ધરવાનું શક્ય છે તે નક્કી કરવા માટે ક્લાયંટને પ્રારંભિક બિંદુ તરીકે આપી શકાય છે. કેટલાક કોન્ટ્રાક્ટરો બનાવે છેઅંદાજચોરસ ફૂટના ભાવના આધારે. જ્યાં સુધી અન્યથા સંમત ન થાય ત્યાં સુધી, ઠેકેદાર પ્રોજેક્ટ માટે aપચારિક બિડ સાથેના અંદાજને ફોલો-અપ કરશે.
કન્યાની માતાએ કયો રંગ પહેરવો જોઈએ
કિંમત પ્લસ ભાવ
આ પ્રકારના કરારને ઘણીવાર કિંમત ભરપાઈ કરાર તરીકે ઓળખવામાં આવે છે. કોન્ટ્રાક્ટરને મજૂર સહિતની બધી સામગ્રી અને કામ પૂર્ણ કરવા માટે જરૂરી અન્ય ખર્ચ માટે ક્લાયંટ દ્વારા વળતર આપવામાં આવે છે. કોન્ટ્રાક્ટર પછી ખર્ચની ટોચ પર તેની ફી ઉમેરશે અને એક સેટ કિંમત છે જે તે જ રહે છે. જો કે, બજાર કિંમત અને રિમોડેલિંગ અથવા બાંધકામની પ્રક્રિયા દરમિયાન ઉદ્ભવતા કોઈપણ મુદ્દાઓના આધારે ખર્ચ અલગ અલગ હોઈ શકે છે.
કોન્ટ્રાક્ટર તમારી બોલી કેવી રીતે તૈયાર કરે છે
મોટાભાગના લોકો તેમની બાંધકામની નોકરી માટે ઓછામાં ઓછા ત્રણ બિડ મેળવવાનો પ્રયાસ કરે છે. અપવાદ હશે જો તેઓ બિલ્ડરની પ્રતિષ્ઠાથી પરિચિત હોય અને ખાસ તેને નોકરીની ઇચ્છા આપે.
કોન્ટ્રાક્ટરની બોલી
જો કોન્ટ્રાક્ટર નોકરી પર બોલી લેવાનું નક્કી કરે છે, તો ઘણી બધી બાબતો જે બોલીની ગણતરી કરવામાં આવે છે અને ક્લાયંટ માટે અંતિમ દરખાસ્ત વિકસાવે છે. આમાં સામગ્રી અને મજૂરની કિંમતનો અંદાજ શામેલ છે, જેમાં પેટા ઠેકેદારોનો સમાવેશ થાય છે.
બિડિંગ રિસોર્સિસ
કોઈ ઠેકેદારને નોકરીઓ પર કેવી બોલી લગાવવી અને અનુમાન આપવું તે જાણવું આવશ્યક છે. આ સામાન્ય રીતે અનુભવ આધારિત કુશળતા હોય છે, તેમ છતાં ત્યાં એક નવો કોન્ટ્રાક્ટર દ્વારા પૂરી પાડવામાં આવેલ માર્ગદર્શિકા છે નેશનલ એસોસિએશન Homeફ હોમ ઓનર્સ (નાહો) . એવા અનેક સ softwareફ્ટવેર પ્રોગ્રામ્સ ઉપલબ્ધ છે કે જે જાતે બોલી બનાવતા હોય તે સમય ઘટાડવામાં મદદ કરી શકે.
પેટા કોન્ટ્રાક્ટર બિડ્સ
ઠેકેદારને દરેક પેટા-ઠેકેદાર પાસેથી બિડ મળશે, જેથી તે મકાનની ગણતરી કરી શકે અથવારિમોડેલિંગ ખર્ચઅંતિમ બાંધકામ દરખાસ્ત માં પેટા કોન્ટ્રાક્ટર પાસેથી. કોન્ટ્રાક્ટર તેના / તેણીના નફાના ગાળા માટે નોકરીના એકંદર ખર્ચની ટકાવારી લે છે.
સરેરાશ 15 વર્ષની પુરૂષની heightંચાઇ
પ્રાઇસીંગ મટિરીયલ્સ અને અન્ય મજૂર ખર્ચ
મટિરીયલ્સની હાલની કિંમતોનો ઉપયોગ બોલીમાં કરવામાં આવે છે પરંતુ બજારના વધઘટ અને સપ્લાયના કારણે બદલાઇ શકે છે. મજૂર ખર્ચમાં ફેરફાર થવાની સંભાવના હોતી નથી સિવાય કે કોન્ટ્રાક્ટર એવા વિસ્તારમાં રહે છે જ્યાં તમામ બાંધકામ કામદારો એકીકૃત હોય.
આર્કિટેક્ટ્સ અને ઘરના ઠેકેદારો
મોટાભાગના ઠેકેદારો આર્કિટેક્ટ્સ સાથે કેવી રીતે કાર્ય કરવું તે જાણે છે, પરંતુ સામાન્ય નિયમ મુજબ કોન્ટ્રાક્ટર બાંધકામ પ્રોજેક્ટના મેનેજર / નિરીક્ષક છે. જ્યાં સુધી તે ખૂબ ખર્ચાળ જટિલ પ્રોજેક્ટ નથી, ત્યાં સુધી આર્કિટેક્ટરની સલાહ ત્યારે જ લેવામાં આવે છે જ્યારે કોન્ટ્રાક્ટર પાસે રચના અથવા વિશેષ મકાન આવશ્યકતાઓ વિશે પ્રશ્નો હોય.
પરવાનો અને જવાબદારી વીમા આવશ્યકતાઓ
ઠેકેદારોને લાઇસન્સ હોવું આવશ્યક છે, જોકે કેટલાક રાજ્યોમાં ફક્ત રજીસ્ટર થવું જરૂરી છે. આ આવશ્યકતાઓ અને લાઇસેંસ માટેની ફી અલગ અલગ હોઈ શકે છે રાજ્ય દ્વારા રાજ્ય . સામાન્ય કોન્ટ્રાક્ટરોને ખાસ કરીને કોઈપણ શૈક્ષણિક લાયકાત પૂરી કરવી જરૂરી નથી, પરંતુ કેટલાક રાજ્યોને ચોક્કસ અનુભવ અને / અથવા તાલીમની જરૂર પડે છે.જવાબદારી વીમોમોટાભાગના ઠેકેદારો માટે એક સારો વિચાર છે. તે જરૂરી છે કે કેમ તે નક્કી કરવા માટે તમારી રાજ્ય સરકાર સાથે તપાસ કરો.
ગૃહ ઠેકેદારની ભૂમિકા સમજવી
બાંધકામ પ્રોજેક્ટમાં ઘરના કોન્ટ્રાક્ટર શું માટે જવાબદાર છે તે જાણવું સારું છે. મોટાભાગના ઠેકેદારો તેમના મોટાભાગના વ્યવસાય માટે સારા રેફરલ બેસ પર આધાર રાખે છે.
