શું તમે તમારા મોર્ટગેજની ચુકવણી કરવામાં સંઘર્ષ કરી રહ્યાં છો? જો એમ હોય તો, હોમ એફોર્ડેબલ મોડિફિકેશન પ્રોગ્રામ (એચએએમપી) ધ્યાનમાં લેવા યોગ્ય છે.
એચએએમપી કેવી રીતે કાર્ય કરે છે
એચએએમપી એ એક સંઘીય પ્રોગ્રામ છે જેનો હેતુ મકાનમાલિકીને હાલના મકાનમાલિકો માટે વધુ સસ્તું બનાવવાનો છે. આ હેતુને પરિપૂર્ણ કરવા માટે, સહભાગીઓ નીચેનામાંથી એક પ્રાપ્ત કરે છે:
- નીચા વ્યાજ દર
- વિસ્તૃત લોનની મુદત
- આચાર્યનો ઘટાડો અથવા સહનશીલતા
- ખરાબ ક્રેડિટ સ્કોર સાથે મોર્ટગેજને કેવી રીતે ફરીથી ફાઇનાન્સ કરવું
- પૂર્વ ચુકવણી રોકવા માટે નાણાકીય સહાય
- મોર્ટગેજ ચુકવણીઓ પાછળની ચુકવણી કરવામાં નાણાકીય સહાયની જરૂર છે
અનુસાર ટ્રેઝરી.gov , ઘણા ઘરમાલિકો જેઓ આ પ્રોગ્રામનો ઉપયોગ કરે છે 'દર મહિને સરેરાશ $ 500 થી વધુની બચત થાય છે.'
એચએએમપી લાયકાત માપદંડ
તમારી પાસે મોર્ટગેજ હોવું આવશ્યક છે જે 1 જાન્યુઆરી, 2009 ના રોજ અથવા તે પહેલાં નીચે આપેલા ધીરનારાઓ સાથે ધ્યાનમાં લેવામાં આવશે.
- બેંક ઓફ અમેરિકા
- સિટી મોર્ટગેજ
- જેપી મોર્ગન ચેઝ
- વેલ્સ ફાર્ગો
જો તમારું મોર્ટગેજ ઉપરોક્ત માપદંડને પૂર્ણ કરે છે, તો તમારે સાબિત કરવું પડશે કે તમને નાણાકીય મુશ્કેલીઓને કારણે હોમ લોનની ચુકવણી કરવામાં મુશ્કેલી આવી રહી છે. તદુપરાંત, મિલકતનું બાકી મોર્ટગેજ બેલેન્સ $ 729,750 કરતા વધુ ન હોવું જોઈએ અથવા નિંદા થવી જોઈએ નહીં.
તમે પ્રોગ્રામ માટે લાયક છો તેવું ધારીને, જે leણદાતા જે તમારા સુધારાને સંભાળી રહ્યા છે તે તમને ત્રણ મહિનાની અજમાયશ અવધિ પર મૂકશે. આ સમયગાળા દરમિયાન, તમારે સાબિત કરવું પડશે કે તમે નવી રકમ પર સમયસર ચુકવણી કરી શકો છો. જો તમે સફળ છો, તો શાહુકાર અજમાયશ અવધિ પછી તમારી સાથે formalપચારિક ફેરફાર કરાર કરશે.
તમારે એચએએમપી માટે અરજી કરવી જોઈએ?
એપ્લિકેશન સબમિટ કરતા પહેલા, ધ્યાનમાં લેવા કેટલાક ગુણદોષ છે.
લાભો
એચએએમપીમાં ભાગ લેતી વખતે, ઘરના માલિકોને ટ્રેક પર પાછા ફરવાની અને તેમના ઘરે રહેવાની તક મળી રહે છે. મુખ્ય ફાયદાઓમાં શામેલ છે:
- ઘરના માલિકો પાસે ઓછા માસિક ચુકવણીઓ હશે, જે ઘટાડેલા મુખ્ય સંતુલન, વ્યાજ દર અથવા વિસ્તૃત લોનની મુદતને કારણે થશે.
- આ પ્રકારના લોન ફેરફારમાં ભારે ફીની આવશ્યકતા નથી. 'વન-ટાઇમ ફીઝ $ 1,200 થી $ 2,500 થઈ શકે છે [જ્યારે] કેટલાક ફેરફારો માટે કોઈ ખર્ચ થતો નથી,' નોંધ રીઅલટોર ડોટ કોમ .
આ ઉપરાંત, તમે તેમાં ભાગ લઈ શકો છો ઘર સસ્તું બંધ કરવા પડ્યા વિકલ્પો વિકલ્પ (હાફએ) જો તમે લાયક છો. સૌથી અગત્યનું, તમે પૂર્વ ચુકવણી ટાળવા માટે સમર્થ હશો, જે એક લાંબી અને કંટાળાજનક પ્રક્રિયા છે.
ખામીઓ
જો તમે વિસ્તૃત લોનની મુદત માટે લાયક છો, તો તેનાથી લોનના જીવન પર વધુ વ્યાજ ચૂકવવામાં આવશે. તમારે એ પણ ધ્યાનમાં રાખવું જોઈએ કે એચએએમપી માટે મંજૂરી મેળવવી તે પ્રક્રિયા છે જેમાં ઘણા મહિનાઓનો સમય લાગી શકે છે, તેથી તમારે હજી પણ ગીરોનો સામનો કરવો પડી શકે છે. હકિકતમાં, ACGNow.com જ્યારે હોમ લોન ફેરફારની વાત આવે છે ત્યારે bણ લેનારાઓ દ્વારા સૌથી મોટી સમસ્યાઓનો સામનો કરવો પડે છે. '
આનાથી પણ ખરાબ, કેટલાક એએચએમપી ફેરફારો અતિશય ચુકવણીમાં પરિણમે છે જેનો ઉલ્લેખિત લોન અવધિના અંતે મોકલવો આવશ્યક છે. 'ઘણીવાર આ કરાર મહાન શરતોથી શરૂ થાય છે, પરંતુ પછી એક મોટી રકમના કારણે બિલ્ટ-ઇન બલૂન પેમેન્ટ હોય છે - કેટલીકવાર ફક્ત 6 કે 12 મહિનામાં તમારી પાસે 10,000 ડોલરની ચુકવણી થાય છે,' આર્ક લો ગ્રુપ ઉમેરે છે.
એચએએમપી માટે કેવી રીતે અરજી કરવી
આ વ્યાપક ચેકલિસ્ટમાંથી વિનંતી કરેલ આવક અને મોર્ટગેજ દસ્તાવેજો સબમિટ કરીને તમે એચએએમપી માટે અરજી કરી શકો છો. આવશ્યક વસ્તુઓમાં શામેલ છે (પરંતુ તે મર્યાદિત નથી):
- તમારું મોર્ટગેજ સ્ટેટમેન્ટ અથવા હાઉસિંગ દસ્તાવેજીકરણ
- આવક દસ્તાવેજીકરણ, જેમ કે વેતન મેળવનારા માટે પગારના સ્ટબ અથવા સ્વ-રોજગાર માટે વ્યવસાયિક નફો અને નુકસાનનું નિવેદન
- પ્રાપ્ત અન્ય આવક માટેના નિવેદનો, જેમ કે સામાજિક સુરક્ષા, બેરોજગારી, અપંગતા, પડોશી, બાળ સહાય, પેન્શન, વગેરે.
- તમારા તાજેતરના બે કરવેરા વળતરની નકલો
- ઉપયોગિતા બિલની એક નકલ જેમાં તમારું નામ અને સરનામું શામેલ છે
- તમારી આર્થિક મુશ્કેલી અંગે વિગતવાર પત્ર
તમારે નીચેના ફોર્મ્સ શામેલ કરવાની જરૂર પડશે:
- મોર્ટગેજ સહાય ફોર્મ માટેની વિનંતી: આ ફોર્મનો ઉપયોગ તમારી મોર્ટગેજ કંપનીને તમારી મિલકત અને આર્થિક પરિસ્થિતિ વિશેની માહિતી પ્રદાન કરવા માટે કરવામાં આવે છે.
- કર ફોર્મ 506T-EZ : આ દસ્તાવેજ મોર્ટગેજ કંપનીને આંતરિક કર મહેસૂલ સેવામાંથી તમારા ટેક્સ રીટર્નના તાજેતરના ટ્રાંસ્ક્રિપ્ટની વિનંતી કરવાની મંજૂરી આપે છે. જો તમને ફેડરલ ટેક્સ ભરવામાંથી મુક્તિ આપવામાં આવે છે અથવા તમારી આવક કરપાત્ર નથી, તો પૂર્ણ ટેક્સ ફોર્મ 4506T તેના બદલે
જો તમે તમારા nderણદાતાને માહિતી કેવી રીતે સબમિટ કરવી તે વિશે અસ્પષ્ટ છો, તો એમએચ.એ. directoryનલાઇન ડિરેક્ટરી વધારાના માર્ગદર્શન માટે.
તમે અરજી કરો તે પહેલાં
કોઈપણ પ્રશ્નો, ચિંતાઓને ધ્યાનમાં લેવા અથવા તમે અન્ય પ્રોગ્રામ્સ માટે લાયક છો કે નહીં તે નક્કી કરવા 888-995-HOPE પર ક toલ કરો. તમે એ પાસેથી વધારાની સહાય મેળવવા વિનંતી પણ કરી શકો છો એચયુડી દ્વારા માન્ય હાઉસિંગ કાઉન્સલિંગ એજન્સી . જો તમે લાયક ન હોવ તો પણ, પ્રતિનિધિ તમને વધારાના સંસાધનો પૂરા પાડવામાં સમર્થ થઈ શકે છે, જેમ કે પુનર્ધિરાણ વિકલ્પો, જે તમારા મોર્ટગેજ ચૂકવણીને કારણે થતા આર્થિક બોજને દૂર કરવામાં મદદ કરી શકે છે.
