સંયુક્ત ઘરની માલિકી માટેની કરની ટીપ્સ

બાળકો માટે શ્રેષ્ઠ નામો

મકાનમાલિકો

ઘરના માલિકી માટેના ફેડરલ ટેક્સ કપાત અને ક્રેડિટ્સ સામાન્ય રીતે તમામ પ્રકારના સંયુક્ત માલિકો માટે ઉપલબ્ધ હોય છે, પરંતુ બહુવિધ માલિકો શામેલ હોય ત્યારે વસ્તુઓ જટિલ થઈ શકે છે. સંયુક્ત માલિકી સાથે સંકળાયેલ કરની ગૂંચવણોને દૂર કરવા અને તમને તમારા કરવેરામાં સંપૂર્ણ getક્સેસ મળશે તેની ખાતરી કરવા માટે આ ટીપ્સનો ઉપયોગ કરો.





તમારી માલિકીની સ્થિતિ જાણો

એક કરતાં વધુ વ્યક્તિની માલિકીની રીઅલ એસ્ટેટનો ટુકડો પરિસ્થિતિ અને માલિકોના એક બીજા સાથેના સંબંધને આધારે ત્રણ અલગ અલગ માલિકીની પરિસ્થિતિઓમાંની એક હેઠળ આવી શકે છે. માલિકીની સ્થિતિ અંશત determin નિર્ધારિત કરે છે કે કેવી રીતે માલિકો મિલકત વેરો ચૂકવે છે અને ઘરના માલિકની કપાત અને ક્રેડિટનો દાવો કરે છે, તેથી તમારા ઘર માટે કયા પ્રકારનો લાગુ પડે છે તે જાણવું મહત્વપૂર્ણ છે.

  • સંયુક્ત ભાડૂત: મકાનમાલિકોને સંપત્તિ પર કબજો કરવાનો સમાન અધિકાર છે અને તે સમાન શેર ધરાવતા હોવાનું માનવામાં આવે છે (તેથી જો ત્યાં બે માલિકો હોય, તો દરેકને 50% મકાનનો માલિકી માનવામાં આવે છે). સંયુક્ત ભાડુઆતમાં બચેલા અધિકારનો સમાવેશ થાય છે, મતલબ કે જો કોઈ માલિક મૃત્યુ પામે છે, તો તેનો હિસ્સો બચેલા માલિક (ઓ) ને આપમેળે જાય છે. આ સંયુક્ત ભાડૂતને ઉપયોગી બનાવે છે પ્રોબેટ-ટાળવાનું ઉપકરણ .
  • ભાડૂત સામાન્ય છે: માલિકો તેમની મિલકતના શેર વહેંચી શકે તેમ છે કારણ કે તેઓ પસંદ કરે છે અને વેચી શકે છે અથવાતેમની રુચિ સ્વીકારોઅન્ય માલિકોની સંમતિ વિના. તેઓ એક વાપરી શકો છો ભાડૂત-સામાન્ય-કરાર અસમાન શેરમાં તેમની વચ્ચેની સંપત્તિને વિભાજીત કરવા. માલિકો દ્વારા સંયુક્ત માલિકી કે જેઓ આ પ્રકારનાં એકબીજા સાથે ડિફultsલ્ટ નથી, જ્યાં સુધી માલિકો ખાસ કરીને બીજો વિકલ્પ પસંદ ન કરે.
  • સંપૂર્ણતા દ્વારા ભાડુઆત: આ માલિકી ફક્ત પરિણીત યુગલો માટે ઉપલબ્ધ છે. કારણ કે કાયદો વિવાહિત યુગલોને એકલ એન્ટિટી, એક ઘર માન્યો છે આ પ્રકારની માલિકી એક વ્યક્તિની માલિકીની ગણાય છે.
સંબંધિત લેખો
  • મોર્ટગેજ ટેક્સ કપાત કેપ
  • પ્રથમ સમય ઘર ખરીદનાર કર ક્રેડિટ્સ
  • રહેણાંક ભાડાકીય સ્થાવર મિલકત ખરીદવાની ટિપ્સ

તમે સામાન્ય રીતે પ્રોપર્ટી ડીડ અથવા મોર્ટગેજ પેપરવર્ક પર તમારા માલિકીનો પ્રકાર શોધી શકો છો. જો કોઈ પણ દસ્તાવેજ માલિકીનો પ્રકાર સ્પષ્ટ કરતો નથી, તો આઈઆરએસ સામાન્ય રીતે ધારે છે કે સામાન્ય મકાન ભાડુઆત તરીકે તમે ઘર ધરાવ્યું છે.





ભાડૂત સામાન્ય હોવાને કારણે, માલિકો તેમને સમાનરૂપે વિભાજીત કરવાને બદલે વિવિધ કપાત અને ક્રેડિટના વિવિધ પ્રમાણનો દાવો કરી શકે છે. ઉદાહરણ તરીકે, સંયુક્ત ભાડૂત વ્યવસ્થાવાળા બે સંયુક્ત માલિકોએ મૂળભૂત રીતે હોમ મોર્ટગેજ વ્યાજ કપાત 50/50 ને વિભાજીત કરવી પડશે, પરંતુ જો તે જ બે માલિકોની ભાડૂત સમાન હોય, તો તે કપાત 50/50, 75/25 ને વિભાજિત કરી શકે છે, અથવા 100/0 પણ જો તેઓ પસંદ કરે છે.

જો સંયુક્ત માલિક સાથે લગ્ન કર્યા હોય તો સંયુક્ત રીતે ફાઇલ કરો

જો તમે ઘરના બીજા સંયુક્ત માલિક સાથે લગ્ન કરી રહ્યાં છો, તો તમે તમારા જીવનસાથી સાથે સંયુક્ત વળતર ફાઇલ કરીને કરની મુશ્કેલીઓથી બચી શકો છો. 'વેડિંગ ફાઇલ્ડ ફાઇલિંગ' સંયુક્ત રીતે દંપતીની તમામ આવક અને એક કર વળતર પરના ખર્ચને પૂલ કરે છે, તેથી તમે તે વળતર પર કોઈપણ ક્રેડિટ અથવા કપાતની સંપૂર્ણ કિંમત મૂકી શકો છો. આણે કોને શું ચુકવ્યું તે આકૃતિ કરવાથી તમે બચાવી શકો છો.



સ્પ્લિટ સમુદાય સંપત્તિ વેરા 50/50

જો ઘરના માલિકો લગ્ન કરેલા છે પરંતુ અલગ ફાઇલિંગ કરે છે, તો તેઓ ખાસ કરીને સાવચેત રહેવાની જરૂર છે જો તેઓ સમુદાય મિલકતની સ્થિતિમાં રહે છે. આસમુદાય સંપત્તિ રાજ્યોએરિઝોના, કેલિફોર્નિયા, ઇડાહો, લ્યુઇસિયાના, નેવાડા, ન્યુ મેક્સિકો, ટેક્સાસ, વોશિંગ્ટન અને વિસ્કોન્સિન છે.

આ રાજ્યોના જીવનસાથીઓએ તેમની વૈવાહિક આવક અને ખર્ચને વિભાજીત કરવો જ જોઇએ 50/50 , અને આઈઆરએસ આ કાયદાનું સન્માન કરે છે. તેથી, સમુદાય સંપત્તિ રાજ્યમાં, ભલે એક જીવનસાથી ઘરના સંબંધિત 100% ખર્ચ ચૂકવે અને તે અલગ કરવેરા વળતર ફાઇલ કરે, જ જોઈએ પ્રત્યેક દાવો 50% સંબંધિત કપાત અને ક્રેડિટ્સ. અલબત્ત, તમે ઉપરોક્ત ટીપ પ્રમાણે સંયુક્ત રીતે ફાઇલ કરીને આ મુદ્દાને ટાળી શકો છો.

મોર્ટગેજ ઇન્ટરેસ્ટ કપાત માટેનું નિવેદન શામેલ કરો

વેરા વળતર તૈયાર

જો ઘણા લોકો સંયુક્ત રીતે મકાન ધરાવે છે, તો પછી તેઓ સામાન્ય રીતે તેમના આધારે મોર્ટગેજનું વ્યાજ કાપી શકે છે માલિકીનો શેર ઘરમાં. ઉદાહરણ તરીકે, કોઈપણ જેની પાસે 50% ઘર છે તે કાનૂની રીતે મોર્ટગેજ વ્યાજના 50% કપાત તરીકે દાવો કરી શકે છે. જો કે, મોર્ટગેજ ધીરનાર .ણ લેનારા અને આઇઆરએસને મોકલે છે તે 1098 ફોર્મ, બધા માલિકોને સૂચિબદ્ધ કરી શકશે નહીં, અને ચોક્કસપણે તેમની માલિકીના ટકાવારીની જોડણી કરશે નહીં. હકીકતમાં, ધીરનાર હંમેશા મોર્ટગેજ દસ્તાવેજો પર સૂચિબદ્ધ પ્રથમ વ્યક્તિને જ 1098 ફોર્મ મોકલે છે અને તે વ્યક્તિની સામાજિક સુરક્ષા નંબર શામેલ છે. તે સ્થિતિમાં, આઈઆરએસ ધારે છે કે સૂચિબદ્ધ માલિક જ રસ કાપવા માટે પાત્ર છે.



સંયુક્ત માલિકો વચ્ચે મોર્ટગેજ વ્યાજની કપાતને વિભાજીત કરવા માટે, તમારે તમારી કર ફાઇલિંગ સાથે મોર્ટગેજ વ્યાજની કપાતનું નિવેદન શામેલ કરવું પડશે.

  • માલિક જેનું નામ 1098 ફોર્મ પર છે તે શેડ્યૂલ એ, લાઇન 10 (ઘરના મોર્ટગેજ ઇન્ટરેસ્ટ અને ફોર્મ 1098 પર તમને જાણ કરેલા મુદ્દાઓ) પર મોર્ટગેજ વ્યાજનો પોતાનો હિસ્સો દાવો કરે છે.
  • અન્ય માલિકો તેમના શેરોને શેડ્યૂલ એ, લાઇન 11 (ઘરના મોર્ટગેજ ઇન્ટરેસ્ટ પર તમને ફોર્મ 1098 પર જાણ કરવામાં આવ્યાં નથી) પર દાવો કરે છે. તેમને 1098 ફોર્મ પર સૂચિબદ્ધ માલિકના નામ, તેના સામાજિક સુરક્ષા નંબર અને તેના મેઇલિંગ સરનામાં સાથે નિવેદન જોડવાની જરૂર રહેશે. 1098 ફોર્મની નકલ કરવી અને એક અલગ નિવેદન લખવાને બદલે ટેક્સ રીટર્ન પર કોપી જોડવી એ સૌથી સરળ હશે.
  • માલિકોએ તેમના દાવો કરેલા મોર્ટગેજ વ્યાજની ચુકવણીને એવી રીતે વિભાજીત કરવી જોઈએ કે તેઓ 1098 ફોર્મ પર સૂચિબદ્ધ રકમના 100% જેટલા ઉમેરો.

રીઅલ એસ્ટેટ ટેક્સ અને (જો લાગુ હોય તો) વર્ષ માટે ચૂકવેલ મોર્ટગેજ ઇન્સ્યુરન્સ પ્રીમિયમ પણ સામાન્ય રીતે 1098 ફોર્મ પર દેખાય છે. જોકે, સંયુક્ત માલિકો આ કપાતને કેવી રીતે વહેંચે છે તે વિશે આઇઆરએસ પસંદ નથી. જ્યાં સુધી બધા માલિકો માટે દાવો કરેલી રકમ 1098 ફોર્મ પર સૂચિબદ્ધ કુલમાં ઉમેરો કરે ત્યાં સુધી સંયુક્ત માલિકો અનુસૂચિત A પર આ કપાતનો દાવો કરી શકે છે અને તેને અલગ નિવેદન શામેલ કરવાની જરૂર નથી.

ખર્ચ પર આધારીત રહેણાંક Energyર્જા ક્રેડિટને વિભાજિત કરો

ઘરના માલિકો કે જેઓ તેમના ઘરોમાં ચોક્કસ energyર્જા-કાર્યક્ષમતાને અપગ્રેડ કરે છે તેઓ કર ક્રેડિટ માટે યોગ્ય થઈ શકે છે. સંયુક્ત માલિકો આ ક્રેડિટ્સને વિભાગો કરી શકે છે તેના આધારે કે દરેક માલિકે સુધારાઓ પર કેટલો ખર્ચ કર્યો. ઉદાહરણ તરીકે, જો ઘરના બે સંયુક્ત માલિકોએ સૌર-સંચાલિત ગરમ પાણીનો હીટર ખરીદ્યું હોય અને પ્રથમ માલિકે 60% કિંમત ચૂકવી હતી, જ્યારે બીજા માલિકે અન્ય 40% ચૂકવણી કરી હતી, તો પ્રથમ માલિક સંબંધિત ક્રેડિટનો 60% દાવો કરી શકે છે અને બાકીની ક્રેડિટ બીજા માલિક પાસે જશે. બંને માલિકોને ફાઇલ કરવાની જરૂર રહેશે ફોર્મ 9595 ક્રેડિટના તેમના શેરોનો દાવો કરવા માટે તેમના કરવેરા વળતર સાથે.

બધા દેવું કવર કરો, પછી ભલે તે તમારો ન હોય

જો તમારી પાસે અન્ય વ્યક્તિ સાથે સંયુક્ત રીતે ઘર છે, તો તે ઘર સાથે સંબંધિત કોઈપણ દેવાની સંપૂર્ણ રકમ ચૂકવવામાં કોઈપણ નિષ્ફળતા માટે તમે જવાબદાર હોઇ શકો, પછી ભલે તે જવાબદારી તકનીકી રૂપે બીજા માલિકની હોય. આમ, કાયદાકીયરૂપે તમારી જવાબદારી ન હોય તો પણ તે સ્લાઇડ થવા દેવા કરતાં આખું બિલ ચૂકવવાનું વધુ સારું છે. તે સ્થિતિમાં, ભંડોળ માટે તમારા અપરાધ સહ-માલિકને દાવો કરવા જેવી તમારી પાસે કોઈ આશરો છે કે નહીં તે જોવા માટે તમારા કાનૂની સલાહકારની સલાહ લો.

સંયુક્ત માલિકીની જવાબદારી સમજો

જો તમે અન્ય કરદાતા સાથે સંયુક્ત રીતે ઘરના માલિક છો, તો તમારી જવાબદારી તમારા સંબંધો પર આધારીત છે જેમકે મોર્ટગેજ અથવા સંપત્તિ ખતમાં જણાવ્યું છે. ટેક્સની તમામ રકમ ચૂકવવામાં નિષ્ફળતા માટે તમને જવાબદાર ઠેરવી શકાય છે, પછી ભલે તે જવાબદારી તકનીકી રૂપે બીજા માલિકની હોય. આવી સંભાવના સામે તમારી જાતને બચાવવા માટે, તેમજ તમે જે હકદાર છો તેના મહત્તમ કપાત માટે આ ટીપ્સનો ઉપયોગ કરો.

કેલરીયા કેલ્ક્યુલેટર