જ્યારે ઘરના શીર્ષક પરનું નામ મોર્ટગેજ લોન પર ન હોય ત્યારે શું થઈ શકે છે તે વિશેની જાણ કરવી મહત્વપૂર્ણ છે. સામેલ તમામ પક્ષો માટેની ભૂમિકાઓ અને જવાબદારીઓને સમજવું એ ભવિષ્યના સંઘર્ષ અને મૂંઝવણને ટાળવા માટે મદદ કરી શકે છે.
કેટલું bill 2 બિલ છે?
શક્ય ઉદાહરણો: શીર્ષક અને મોર્ટગેજ પરના વિવિધ નામ
ઘણા કારણો છે કે ઘરના શીર્ષક પરનું નામ મોર્ટગેજ લોન પરના નામ સાથે એકરુપ ન હોઈ શકે. ઉદાહરણોમાં શામેલ છે:
- એક દંપતીના ખરીદદારોમાંનું એક ખરાબ શાખ અથવા તાજેતરના નાદારી અથવા બંધ કરાર છે, તેના મોર્ટગેજ માટે લાયક બનવાની ક્ષમતા અથવા તેનાથી વધુ વ્યાજ દરને અસર કરે છે.
- ઘરના માલિકોમાંથી એક બેરોજગાર છે અથવા મોર્ટગેજ માટે લાયક બનવા માટે પૂરતો જોબ ઇતિહાસ નથી.
- માતાપિતા ઇચ્છે છે કે તેમના પુખ્ત વયના બાળકોને એકવાર વગર રાખીને પસાર થઈ જાય ત્યારે તેઓને ઘરનો સંપૂર્ણ અધિકાર હોય પ્રોબેટ મારફતે જાઓ ટાળો .
- મારા નેબરના ઘર પર મોર્ટગેજ છે કે નહીં તે કેવી રીતે નક્કી કરવું
- સંયુક્ત ઘરની માલિકી માટેની કરની ટીપ્સ
- ઘર મોર્ટગેજ દેવું અને મૃત્યુ
કાનૂની બાબતો
જો કોઈ વ્યક્તિને ઘરના શીર્ષક પર નહીં પરંતુ મોર્ટગેજ પર રાખવું એ એક એવી વ્યવસ્થા છે કે જેને તમે ધ્યાનમાં લઈ રહ્યા છો, તો મકાનની માલિકી અને જવાબદારી પર ઇચ્છા અથવા કાનૂની કરારમાં સંમત થવું ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે. શીર્ષક પર સૂચિબદ્ધ દરેકની પાસે છે માલિકીના અધિકાર મકાનમાં અને મિલકતની માલિકી, ઉપયોગ, માલિકી અથવા સ્થાનાંતરિત કરી શકે છે. જ્યારે કોઈ વ્યક્તિ મોર્ટગેજ મેળવે છે, ત્યારે સંબંધ ફક્ત theણ લેનારા અને બેંક વચ્ચે જ હોય છે, અને તે વ્યક્તિ બેંકને લોનની ચૂકવણી માટે પ્રોમિસરી નોટ પર સહી કરે છે. આનો અર્થ એ નથી કે કોઈ અન્ય મિલકતની માલિકીનો દાવો કરી શકશે નહીં. એવી પરિસ્થિતિઓ માટે ધ્યાનમાં રાખવા માટે ઘણા મહત્વપૂર્ણ કાનૂની વિચારણા છે જ્યાં મકાનમાલિકનું નામ શીર્ષક પર હોઇ શકે પણ મોર્ટગેજ લોન પર નહીં.
નાણાકીય જવાબદારીઓ
મોર્ટગેજથી વ્યક્તિનું નામ છોડવું તે તકનીકી રૂપે તેને અથવા તેણીને લોનની આર્થિક જવાબદારીમાંથી બાકાત રાખે છે. જો કે, એ નોંધવું મહત્વપૂર્ણ છે કે જો ઘર ગીરો હોવાનો સામનો કરે તો બેંક કોઈપણ માલિકો પાસેથી ચુકવણી માંગી શકે છે. તેમ છતાં તે કરશે તમારી શાખને અસર નહીં કરે જો તમે મોર્ટગેજ પર લેનારા નથી, તો લોન ચુકવણી કરવામાં નહીં આવે તો પણ બેંક મિલકત જપ્ત કરી શકે છે. આ કારણ છે કે બેંક ઘરના શીર્ષકની વિરુદ્ધ પૂર્વાધિકાર ધરાવે છે.
બીજા શબ્દોમાં કહીએ તો, જો તમે ઘરમાં રહેવા માંગતા હો, તો મોર્ટગેજ પરની વ્યક્તિ જો નિષ્ફળ જાય તો પણ તમારે મોર્ટગેજ પેમેન્ટ કરવાનું ચાલુ રાખવું પડશે, પછી ભલે તમારે મોર્ટગેજ પ્રોમિસરી નોટ પર જવાબદાર ન હોય. નહિંતર, બેંક ઘર પર આગાહી કરી શકે છે. જો તમે ભવિષ્યમાં ચુકવણી કરવા માટે એકમાત્ર જવાબદાર બનશો, તો તમે તમારા નામે ઘરને ફરીથી ફાઇનાન્સ કરી શકો છો.
માલિકીનું રસ વેચવું
કારણ કે જે લોકો શીર્ષક પર સૂચિબદ્ધ છે તેમની પાસે ઘરની સંપૂર્ણ માલિકી છે, તેઓ મિલકત વેચવાના પૂરા અધિકાર ધરાવે છે, પછી ભલે તે મોર્ટગેજ પર ન હોય. તેમ છતાં તેઓ અન્ય માલિકોની સંમતિ વિના મિલકત વેચી શકતા નથી, શીર્ષક કેવી રીતે રાખવામાં આવે છે તેના આધારે, તેઓ સમર્થ હશે તેમના હક વેચો મિલકત છે. આ તમને કોઈની સાથે તમે ઘર ન ધરાવતાં છોડી શકો છો. જેને તમે જાણો છો અને વિશ્વાસ કરો છો તેની સાથે ફક્ત શીર્ષક કરાર કરો.
કર સાથેના મુદ્દાઓ
જો તમારું નામ મોર્ટગેજ પર નથી, તો તમે તમારા વ્યક્તિગત આવકવેરા પર મોર્ટગેજ તરફની કોઈપણ ચૂકવણી બાદ કરી શકતા નથી. સામાન્ય રીતે, મોર્ટગેજ વ્યાજ કર કપાતપાત્ર છે ; એક પ્રકારનાં ધિરાણ તરીકે મોર્ટગેજ રાખવાનો આ એક મોટો ફાયદો છે. જો કે, તમારે તમારા આવકવેરા પર મોર્ટગેજ વ્યાજની ચૂકવણીમાં ઘટાડો કરવા માટે, તમારે મોર્ટગેજની ચુકવણી કરવામાં કાનૂની રીતે જવાબદાર હોવું જોઈએ - જેનો અર્થ છે કે તમારું નામ લોન પર હોવું જરૂરી છે.
અલબત્ત, જો તમે મોર્ટગેજ પરની અન્ય વ્યક્તિ સાથે લગ્ન કરેલા હોય અને સંયુક્ત રીતે ફાઇલિંગ કરતા હોય, તો કપાત તમારી સંયુક્ત કરની જવાબદારી દૂર કરશે. તેથી, જ્યારે આ બે અપરિણીત લોકો સાથે મળીને ઘર ખરીદે છે ત્યારે આ એક વધુ મુદ્દો છે.
મદદ માટે પૂછો
જ્યારે પણ શીર્ષક અને ગીરો સાથે કોઈ મુદ્દો હોય, અથવા જો તમને કોઈ નામ ઘરના શીર્ષક પર હોય અને મોર્ટગેજ લોન પર ન હોય ત્યારે પ્રશ્નો હોય, તો સ્થાવર મિલકત વકીલ સાથે સલાહ લેવી ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે. લાગુ પડેલી પરિસ્થિતિના આધારે, એટર્ની તે નક્કી કરવામાં મદદ કરી શકે છે કે મોર્ટગેજ માટે કોણ જવાબદાર છે અને ઘરની શીર્ષક પર સૂચિબદ્ધ વ્યક્તિનું કોર્ટમાં કોઈ કાયદેસર વજન છે કે નહીં, જો ઘર પર કોઈ લડત લેવાય.
