જો તમે તમારું ઘર બજારમાં મૂકવા માટે તૈયાર થઈ જાવ છો, તો તમે આશ્ચર્યચકિત થશો કે તમારે ઘરને કેટલું ખર્ચ આપવું જોઈએ. આ તે છે જ્યાં એક તુલનાત્મક બજાર વિશ્લેષણ-જેને સી.એમ.એ. તરીકે પણ ઓળખાય છે તે હાથમાં આવે છે. સીએમએ તમને તે મિલકતોનું મૂલ્યાંકન કરવામાં સહાય કરે છે જે તમારી મિલકત જેવી હોય છે. તમારા ઘરની કિંમત કેટલી છે તે આકૃતિ માટે તમે વિસ્તારના તાજેતરના વેચાણ અને ઘરો પરની માહિતીનો ઉપયોગ કરી શકો છો.
માહિતી કમ્પાઇલ
ઘણાં ટૂલ્સ ઉપલબ્ધ છે જે તમારા ઘરને તે મુજબ કિંમત આપવા માટે તમારા પોતાના તુલનાત્મક બજાર વિશ્લેષણ કરવામાં મદદ કરી શકે છે. મૂલ્યની ગણતરી કરવા માટે ઉપલબ્ધ અન્ય સાધનોનો ઉપયોગ શરૂ કરતાં પહેલાં તમારે તમારી મિલકત વિશેની કેટલીક માહિતી કમ્પાઇલ કરવાની રહેશે.
સંબંધિત લેખો- એક મકાન જેટલું રોકાણ જેટલું સારું કોન્ડો છે?
- ઘર નિરીક્ષણ અહેવાલ સ Softwareફ્ટવેર
- હાઉસિંગ માર્કેટ કેવી રીતે કાર્ય કરે છે?
તો તમે તમારા પોતાના ઘર સાથે તુલનાત્મક એવા ઘરો પરની માહિતી ક્યાંથી મેળવો છો? તમે જોઈ શકો તે પ્રથમ સ્થાનોમાંથી એક isનલાઇન છે. Realનલાઇન સ્થાવર મિલકત વેબસાઇટ્સ, જેમ કે ઝીલો અને ટ્રુલિયા , તમને સરનામાં, પડોશીઓ અથવા પિન કોડ દ્વારા ઘરો શોધવા માટે પરવાનગી આપે છે. આ સાઇટ્સ વર્તમાન સૂચિના ભાવો, વેચાણના તાજેતરના ભાવો અને સંપત્તિ વિશેની માહિતી, જેમ કે ચોરસ ફૂટેજ, સુવિધાઓ અને વધુની સૂચિ આપે છે.
નેબરહુડ હોમ મૂલ્યો
ઝીલો અથવા અન્ય toolનલાઇન સાધનનો ઉપયોગ કરીને, તે જ પડોશમાં અથવા તમારા ઘરના પાંચ-માઇલ ત્રિજ્યામાં આવેલા ઘરોની શોધ કરો. તમારા ઘરની કિંમતનું મૂલ્યાંકન કરવા માટે, તમારે ભૂગોળ સાથે પ્રારંભ કરવો પડશે. તમે જે ઘરોને ધ્યાનમાં લેશો તે જ પાડોશમાં અથવા તમારી મિલકતથી એકથી પાંચ માઇલની અંતરે હોવી જોઈએ.
સંપત્તિના બજાર મૂલ્યો પડોશી અથવા પિન કોડ દ્વારા તીવ્ર બદલાઇ શકે છે, તેથી તમારા ઘરની શક્ય તેટલી નજીકના તુલનાત્મક ઘરોને જોવી મહત્વપૂર્ણ છે.
સમાન ઘરો
તમારી શોધને તમારા ઘરની સમાન શૈલીવાળા ઘરો સુધી સાંકડી દો. જો તમારી પાસે એક જ કૌટુંબિક ઘર છે, તો પછી અન્ય એકલા કુટુંબ ઘરોની શોધ કરો. જો તમારું ઘર ટાઉનહાઉસ અથવા કોન્ડો છે, તો પછી સમાન ટાઉનહોમ્સ અથવા કોન્ડોઝ માટે શોધ કરો. તમારી શોધમાંથી ઘરો કાinateી નાખો કે જે માપદંડમાં બંધબેસતા નથી.
સમાન પ્રકારનાં ઘરોની સૂચિમાંથી, તમારા વિકલ્પોને તમારા પોતાના ઘર માટે સમાન ચોરસ ફૂટેજ અથવા સમાન સ્ક્વેર ફૂટેજવાળા લોકો માટે સીધા કરો. તમારા ઘરની જેમ ચોરસ ફુટેજમાં જેટલા નજીક હોય તેવા ઘરોની તુલના કરવી શ્રેષ્ઠ છે. તમારા ઘર કરતા સેંકડો અથવા હજારો ચોરસ ફૂટ મોટા અથવા નાના ઘરની તુલના કરવાનું ટાળો.
તુલનાત્મક ઘર એ તમારા ઘરનું સમાન કદ અથવા તેની જેટલું નજીક છે જેટલું તમે મેળવી શકો. ઉદાહરણ તરીકે, જ્યારે તમે તમારા પાડોશમાં ઘરના તાજેતરના વેચાણ અંગે સંશોધન કરી રહ્યાં છો, ત્યારે તમે ખરેખર તમારા ઘરના કદ કરતા બમણા ઘરની તુલના કરી શકતા નથી. જો તમારું ઘર square,૦૦૦ સ્ક્વેર ફીટનું છે, તો તમારે તમારા ઘરના કેટલાક સો ચોરસ ફૂટ (આદર્શ રીતે, 1,800 ચોરસ ફૂટથી 2,200 સ્ક્વેર ફીટ) ઘરવાળા ઘરો શોધવાની ઇચ્છા છે.
સુવિધાઓ અને વય ધ્યાનમાં લો
તમારા પોતાના ઘરની સમાન અથવા સમાન સુવિધાઓ ધરાવતા ઘરો શોધો. જો તમારા ઘરનો પૂલ છે, તો ઘરોમાં ઘર હશે જેમાં પૂલ પણ છે. જો તમારા ઘરમાં ત્રણ શયનખંડ છે, તો અન્ય ઘરો શોધો કે જેમાં સમાન બેડરૂમ છે.
દરેક તુલનાત્મક ઘરની ઉંમર નક્કી કરો. તમારા પોતાના ઘર કરતા ઘણા જૂના અથવા નવા મકાનોને કાedી નાખો. તે જ વયના અથવા તમારા ઘરની વયમાં શક્ય તેટલી નજીકના ઘરો પરની માહિતી રાખો.
તાજેતરમાં વેચાયેલ ગુણધર્મો
છેલ્લા ત્રણથી છ મહિનામાં વેચેલા ઘરો શોધો. ઘરનું તાજેતરનું વેચાણ તમને તમારા ઘરનું વર્તમાન મૂલ્ય નક્કી કરવામાં સહાય કરે છે. તુલનાત્મક ઘરોના તાજેતરના વેચાણ ભાવો સામાન્ય રીતે એકથી બે મહિનાની અવધિમાં હોય છે. જો તમારા વિશ્લેષણનું સંચાલન કરવા માટે હાલના પૂરતા પ્રમાણમાં વધુ વેચાણ ન થાય તો તમે તમારી શોધ છ મહિના સુધી લંબાવી શકો છો. તમે તુલનાત્મક ઘરો માટેના વર્તમાન ભાવો અને એવા ઘરોની વેચાણ કિંમતો પર પણ વિચાર કરી શકો છો જ્યાં કરાર થયા હતા અથવા રદ કરવામાં આવ્યા હતા.
ઘરની સ્થિતિની તુલના તમારા ઘર સાથે કરો. Homeનલાઇન ઘરના ચિત્રને ખેંચવા માટે તમે ગૂગલ મેપ્સ જેવા ટૂલ્સનો ઉપયોગ કરી શકો છો. ઘરની સ્થિતિ જોવા માટે તમે ઘરેથી વાહન પણ ચલાવી શકો છો. ઘરની સ્થિતિ એ અન્ય પરિબળ છે જે સંપત્તિના મૂલ્યને અસર કરે છે. ઘર કે જે વર્ષોથી જાળવવામાં આવે છે અને સારી રીતે રાખવામાં આવે છે તે જ શેરીની નીચેની જ મિલકત કરતા valueંચું મૂલ્ય લાવી શકે છે જે જર્જરિત છે અને એકબીજાથી નીચે પડી રહ્યું છે.
તમારા ઘરની તુલનાત્મક બજાર કિંમતની ગણતરી કરો
તમારા ઘરના બજાર મૂલ્યના અંદાજની ગણતરી કરો. ઘરના સીએમએની ગણતરી કરવાની ડાઉન અને ગંદા રીત એ તે ઘરોના ચોરસ ફૂટેજ દ્વારા તુલનાત્મક ઘરોના વેચાણના ભાવને વહેંચવાનો છે. આ તમને ચોરસ ફૂટ દીઠ ભાવ આપે છે.
ઉદાહરણ તરીકે, જો એક મહિના પહેલા 2,800 સ્ક્વેર ફુટનું મકાન 200,000 ડોલરમાં વેચાય છે, તો પછી ચોરસ ફૂટ દીઠ ભાવ square 71.43 પ્રતિ ચોરસ ફૂટ છે. તે પછી તમે તમારા ઘરનું ચોરસ ફૂટેજ લઈ શકો છો અને તમારા ઘરનું અંદાજિત બજાર મૂલ્ય મેળવવા માટે તેને .4 71.43 દ્વારા ગુણાકાર કરી શકો છો.
મૂલ્યને સમાયોજિત કરવા માટેના વધારાના સ્ત્રોતો
તમારા પોતાના ઘરના મૂલ્યનો અંદાજ કા compવા માટે તુલનાત્મક ગુણધર્મો દ્વારા શોધતી વખતે, આ અન્ય પરિબળો ધ્યાનમાં લો.
કુદરતી કાળા વાળ માટે શ્રેષ્ઠ વાળ રંગ
સુધારાઓ
નવા બાથરૂમ અને રસોડું જેવા અપગ્રેડ ઘરના મૂલ્યમાં વધારો કરે છે. ચોરસ ફૂટેજ ઉમેરવા, જેમ કે એક મકાન બનાવવાથી પણ મૂલ્ય વધે છે. બે ઘરો જે શૈલી, ચોરસ ફૂટેજ, પડોશી અને સુવિધાઓ બરાબર સમાન હોય છે તે ભાવોમાં અલગ અલગ હોઈ શકે છે કારણ કે એકની પાસે એક નવું રસોડું છે જ્યારે બીજા પાસે મૂળ રસોડું છે.
બિલ્ડિંગ પરમિટ્સ ખેંચો
જ્યાં મિલકત સ્થિત છે તે માટે કાઉન્ટી વેબસાઇટ પર જાઓ. સંપત્તિ પર જારી કરવામાં આવેલી કોઈપણ બિલ્ડિંગ પરમિટ્સનું સંશોધન કરો અને શોધો. પરમિશન કવર કરેલું કામ જુઓ, જેમ કે રસોડું ફરીથી બનાવવું અથવા ઘરમાં ઉમેરો ઉમેરવા. પરમિટ્સ તમને ઘરના અપગ્રેડ્સ અથવા મકાનમાં ઉમેરવામાં આવેલા ચોરસ ફૂટેજને નિર્દેશ કરવામાં મદદ કરી શકે છે.
સમીક્ષા કરવેરા રેકોર્ડ્સ
કાઉન્ટી ટેક્સ કલેક્ટરની વેબસાઇટમાં મિલકત વેરાના હેતુ માટે દરેક સંપત્તિના મૂલ્યાંકન મૂલ્યની માહિતી છે. દરેક ઘરના બજાર મૂલ્યનો ખ્યાલ મેળવવા માટે મિલકતોના કર મૂલ્યાંકન મૂલ્યોની સમીક્ષા કરો.
મોટાભાગની કાઉન્ટીઓમાં, આકારણી કરેલ કિંમત સામાન્ય રીતે ઘરના બજાર મૂલ્ય કરતા ઓછી હોય છે. ટેક્સ આકારણીના ભાગ રૂપે ચોરસ ફૂટેજ અને કાઉન્ટીમાં ઘણા બધા કદ શામેલ છે તેના પર વિશેષ ધ્યાન આપો. જો મકાન પરવાનગી વગર મકાનમાં માલિકી ઉમેરવામાં આવે તો ઘરના વાસ્તવિક ચોરસ ફૂટેજથી આ અલગ હોઈ શકે છે.
સરખામણી માટે વધુ સાધનો
એકવાર તમે તમારા ઘર પરની માહિતી એકઠી કરી લો, પછી તમે તે વિસ્તારની અન્ય ઘરો સાથેની માહિતીની તુલના શરૂ કરી શકો છો. તમે તમારા માટે ઉપલબ્ધ વિવિધ સાધનો અને સંસાધનોનો ઉપયોગ કરીને તમારી મિલકતની તુલનાત્મક ગુણધર્મો પરની માહિતી મેળવી શકો છો.
સ્થાવર મિલકત મેગેઝીન અને સ્થાવર મિલકત વર્ગીકૃત
સ્થાનિક રીઅલ એસ્ટેટ મેગેઝિન અને સ્થાનિક અખબારોના વર્ગીકૃત વિભાગો પણ માહિતીના સારા સ્રોત છે. તુલનાત્મક ગુણધર્મો એકત્રિત કરવા માટે તમે ઘરો જોઈ શકો છો કે જે વેચાણ માટે છે અને મિલકતોના સ્થાનો, ચોરસ ફૂટેજ અને સુવિધાઓ તમારી પોતાની મિલકત સાથે સરખાવી શકો.
ઓનલાઇન કેલ્ક્યુલેટર
અસંખ્ય toolsનલાઇન સાધનો તમારા ઘરના બજાર મૂલ્યને નિર્દેશિત કરવામાં સહાય માટે ઉપલબ્ધ છે. પીછો બજાર મૂલ્યનો અંદાજ પૂરો પાડે છે. તમારું ઘર સરનામું દાખલ કરો અને ગેટ વેલ્યુ બટનને દબાવો. ઉદાહરણ તરીકે, ચેઝ એસ્ટિમેટર તમારા ઘરના વર્તમાન મૂલ્યનો અંદાજ કા publicવા માટે જાહેર સંપત્તિના રેકોર્ડ્સની usesક્સેસનો ઉપયોગ કરે છે.
મૂલ્યનો અંદાજ લગાવો
તમારા ઘરનું વર્તમાન બજાર મૂલ્ય શોધવાની શ્રેષ્ઠ રીત એ પ્રોપર્ટી પરના વ્યાવસાયિક મૂલ્યાંકન છે. તુલનાત્મક બજાર વિશ્લેષણ કરવાથી, જો કે, તમે તમારા ઘરનું આશરે બજાર મૂલ્ય નક્કી કરી શકો છો, જે તમે જ્યારે વેચાણ કરી રહ્યા હો ત્યારે તમારા ઘરની કિંમત નક્કી કરવામાં મદદરૂપ થાય છે. જ્યારે તમે તમારા માટે સીએમએ તૈયાર કરવા માટે સ્થાવર મિલકત એજન્ટને રાખી શકો છો, ત્યારે તમે થોડા સરળ સાધનોથી તમારા પોતાના સીએમએ પણ લઈ શકો છો.
