એફએચએ માર્ગદર્શિકા વિશે જાણો.
જો તમે તમારું ઘર બજારમાં મૂકવાનું વિચારી રહ્યાં છો, તો પોતાને FHA ગુણદોષ અને વેચાણકર્તાઓ માટે વિપક્ષ વિશે શિક્ષિત કરવું મહત્વપૂર્ણ છે. આ પ્રકારની મોર્ટગેજ લોન સાથે સંકળાયેલા હકારાત્મક અને નકારાત્મક બંને વિશે જાણવા સમય કા Byીને, તમે એફએફએ લોન પ્રોગ્રામ દ્વારા ભંડોળ મેળવવા માંગતા ખરીદદારો પાસેથી આવી શકે તેવી offersફર વિશે એક જાણકાર નિર્ણય લઈ શકશો.
વિક્રેતાઓ માટે એફએચએ પ્રો અને સમજો
એફએચએ મોર્ટગેજેસ હોમ લોન છે જેનો ફેડરલ હાઉસિંગ એડમિનિસ્ટ્રેશન દ્વારા વીમો લેવામાં આવે છે.
સંબંધિત લેખો
- પોતાના મકાનોના મકાનો ભાડે આપવા માટેના ગુણ અને વિપક્ષ
- એફએચએ નિરીક્ષણ ચેકલિસ્ટ
- એફએચએ લોન માટે મકાન આવશ્યકતાઓ
ફાયદા
વેચનારના દ્રષ્ટિકોણથી, એફએચએ લોનનો પ્રાથમિક ફાયદો એ હકીકત સાથે રહેલો છે કે ખરીદદાર જે આ પ્રકારની ધિરાણ મેળવવાની યોજના ધરાવે છે તેની offerફર સ્વીકારવા તૈયાર હોવું એ તમારી મિલકત માટેના સંભવિત ખરીદદારોના મોટા પૂલ તરફ દોરી જાય છે.
એમ માની લો કે તમે એફએફએ લોન મર્યાદાના અવકાશની બહારની highંચી સપાટીવાળી મિલકતને વેચવાનો પ્રયાસ કરી રહ્યાં નથી, ત્યાં સારી તક છે કે જો તમે પોસ્ટ કરેલા કાગળ અને નિરીક્ષણ પડકારો સાથે વ્યવહાર કરવા માટે ખુલ્લા છો તો તમે એક લાયક ખરીદનારને વધુ ઝડપી જોશો. એફએચએ ફાઇનાન્સિંગ. જો તમે એફએચએ ફાઇનાન્સિંગ માટે ખોલ્યા નથી, તો ખરીદદારો કે જેમની પાસે પરંપરાગત મોર્ટગેજ લોન માટે ક્વોલિફાય કરવાની ક્ષમતા નથી, તમે જે મિલકત વેચવા માંગો છો તે ખરીદી શકશે નહીં.
તે એક હકીકત છે કે ઘણા લોકો કે જે પરંપરાગત મોર્ટગેજ લોન માટે પરવડતા અથવા લાયક ન હોવાને ધ્યાનમાં લેતા હોય છે, તેઓ ઘણીવાર એફએચએ લોન પ્રોગ્રામની સહાયથી ઘરો ખરીદવા માટે સક્ષમ હોય છે. આના ઘણાં કારણો છે, એ હકીકત સહિત કે એફએચએ લોન માટેની ડાઉન પેમેન્ટ આવશ્યકતા પરંપરાગત મોર્ટગેજેસ કરતા ઓછી છે. ઘણા કેસોમાં, અન્ય પ્રકારની મોર્ટગેજ લોન કરતાં લોકો માટે એફએચએ લોન મંજૂરીના માપદંડને પૂર્ણ કરવાનું પણ સરળ છે. ઉદાહરણ તરીકે, એફએચએ (HAણ) લેનારાઓ તેમના પોતાના દ્વારા ભંડોળ બચાવવા માટે સક્ષમ છે તે સાબિત કરવાને બદલે ડાઉન પેમેન્ટ તરીકે આપવામાં આવેલ અથવા લોન અપાયેલી નાણાંનો ઉપયોગ કરી શકે છે.
ખામીઓ
ભૂતકાળમાં, એફએચએ લોન કાગળની કાર્યવાહી અને નિરીક્ષણ સમસ્યાઓ સાથે સંકળાયેલી હતી. જો કે, હજી પણ ઘણા લોકોની ધારણા છે કે આ પ્રકારની ધિરાણ સમસ્યારૂપ બની શકે છે, તે હવે તેવું નથી. જ્યારે ઘર નિરીક્ષણોની નિશ્ચિત ભલામણ કરવામાં આવે છે, ત્યારે હવે એફએચએ ગીરો માટે નિરીક્ષણની આવશ્યકતા રહેશે નહીં. મૂલ્યાંકન જરૂરી છે, પરંતુ તે બધા મોર્ટગેજ લોન સાથેનું છે. છેવટે, ndણદાતાઓએ નિશ્ચિત હોવું જોઈએ કે જો ધિરાણ આપવામાં આવતી મિલકતમાં બાકી લોનની રકમ આવરી લે તેટલું મૂલ્ય હોય તો જો ખરીદનાર તેની નાણાકીય જવાબદારીઓ કરવામાં સક્ષમ ન હોય.
એફએચએ લોન દ્વારા તેમની ખરીદી માટે ધિરાણ આપતી કોઈને મિલકત વેચતી વખતે વેચનારાઓ નકારાત્મક પાસા તરીકે જોશે તે એકમાત્ર વસ્તુ એ છે કે વેચાણકર્તાઓને કર સેવા ફી ચૂકવવી જરૂરી છે. આ ફી તે કંપનીને જાય છે જે લોનની સેવા આપે છે અને ખરીદનારના એસ્ક્રો ખાતામાંથી ટેક્સ અને વીમા ચુકવણી ગોઠવવા અને બનાવવા સાથે સંકળાયેલ વહીવટી ખર્ચને આવરે છે. આ ફી સામાન્ય રીતે $ 100 કરતા ઓછી હોય છે, તેથી લોનની આવક અથવા સંબંધિત ખર્ચ પર ખાસ અસર થાય તેવી સંભાવના નથી.
એફએચએ લોન વિશે નિર્ણય
જ્યારે તમે બજારમાં ઘર મૂકતા હો ત્યારે મનોરંજન માટે તૈયાર હોવ છો તેવા પ્રકારની decisionsફર વિશે નિર્ણય લેતા વેચનારાઓ માટે એફએચએ ગુણદોષ વિશે આશ્ચર્ય થવું સ્વાભાવિક છે. કારણ કે એફએચએ મોર્ટગેજ માટેની આવશ્યકતાઓ ભૂતકાળની જેમ કડક નથી, ઘણા વિક્રેતાઓ એવા નિષ્કર્ષ પર પહોંચે છે કે જો તેઓ એફએફએ સ્વીકારવા ઇચ્છતા હોય તો વધુ લોકો તેમની મિલકત ખરીદવા માટે લાયક બને તેવી સંભાવના છે સંભવિત ખર્ચ કરતાં વધુ છે. ન્યૂનતમ કર સેવા ફી ભરવાની જરૂર છે.
